Voel jy betaal meer in eiendomsbelasting as wat jy behoort te wees? Jy het waarskynlik reg. Die Nasionale Belastingbetalersunie het bevind dat tot 60% van alle Amerikaanse eiendomme tans op meer as wat hulle werd is, beoordeel word. Dis malligheid! Gelukkig is dit die soort gek wat jy kan regmaak. Lê 'n appèl by jou plaaslike regering, en daar is 'n goeie kans dat jy sal wen.
Hier is die stappe wat u moet neem om u eiendomsbelastingappèl aan te teken (en te wen):
1. Vind uit hoe jou plaaslike regering eiendomme assesseer. Voordat u 'n appèl indien, moet u verstaan hoe die assesseringsproses werk. Doen navorsing om te bepaal wat die belastingkoerse in jou omgewing is, hoe die markwaarde van 'n eiendom bepaal word, hoe gereeld assesserings gedoen word en hoe eiendomsbelasting uiteindelik bereken word. As die plaaslike belastingassessor se kantoor 'n webwerf het, moet u al hierdie inligting daar kan kry. Indien nie, bel hulle net. Hulle sal jou graag deur die proses loop.
Let wel: As u beide stads- en provinsiale belasting betaal, moet u die assesseringsbesonderhede vir beide munisipaliteite opkyk .
2. Gaan jou belastingassessering vir foute na. As jy nie 'n afskrif van jou huidige belastingaanslag het nie, soek jou eiendomskaart aanlyn of stop by die belastingassessor se kantoor vir 'n afskrif.
Nota: Eiendomskaarte word soms na verwys as 'n werkstukke of werkblad.
Sodra jy jou kaart het, gaan dit oor lyn vir lyn om na foute te kyk. Maak seker dat die vierkante beeldmateriaal, grootmaat, aantal slaapkamers en badkamers en alle ander besonderhede akkuraat aangeteken word. Aangesien hierdie besonderhede alles in die bepaling van die billike markwaarde van u huis is, is dit belangrik om foute reg te stel.
3. Trek jou bure se eiendomskaarte. Kyk of vra afskrifte van jou bure se eiendomskaarte (dit is al die openbare rekords), om te sien hoe jou belastingaanslag vergelyk met jou bure. " Probeer om jou eiendom te vergelyk met soortgelyke eiendomme (dieselfde aantal slaapkamers en badkamers, dieselfde grootte, soortgelyke onderhoud, ens.), Sodat jy kan bepaal of jou assessering regverdig is.
4. Vind uit hoe die Appèlproses werk. As u navorsing foute of teenstrydighede opgedoen het wat u van mening kan wees om 'n saak vir 'n laer assessering te maak, skakel die belastingassessor se kantoor om uit te vind hoe die appèlproses werk. Sommige kantore sal jou toelaat om 'n informele afspraak te skeduleer waar jy inkom en jou saak stel; ander sal vereis dat u 'n formele appèl indien. Hoe dan ook, dit is belangrik om uit te vind watter vorms en bewyse jy moet indien met jou appèl.
Nota: die meeste regerings gee jou net 60 dae om 'n appèl aan te teken, so jy moet vinnig optree.
5. Versamel jou bewyse. As jy jou eiendomsbelasting-aanslag toemaak weens 'n fout op jou eiendomskaart, versamel die dokumente wat die fout bewys. Dit kan 'n bloudruk wees van jou huis of 'n afskrif van jou eiendomsopname.
As jy aantreklik is omdat jy voel jou eiendom is baie hoër as vergelykbare eiendomme geassesseer, trek die verkoopsrekords en belastingkaarte vir ten minste vyf vergelykbare huise wat die afgelope jaar verkoop het.
Voel daar iets ongewenst oor jou huis of sy plek wat jou reg gee op 'n kleiner assessering? Gee dan die bewys daarvan. Wys hulle dat jou eiendom naby die lughawe, spoorlyn of 'n swaargestopte area is, of dat jou huis die wêreld se slegste uitleg het, en jy mag net daardie pouse kry wat jy na die land is.
6. Dien u Appèl in. Lees die appèlvorms noukeurig deur om seker te maak dat u hulle korrek ingevul het en dat u al die vereiste dokumentasie versamel het. Maak dan 'n afskrif vir jou rekords, en stuur jou appèl onderweg. Dit sal waarskynlik 'n paar maande neem om terug te hoor, so probeer dit uit jou kop.
Indien u appèl geweier word, of as u nie tevrede is met die aanpassing wat u ontvang het nie , kontak die belastingassessor se kantoor om uit te vind wie u moet appelleer vir die volgende.
In sommige munisipaliteite sal dit 'n plaaslike appèlraad wees; In ander sal dit 'n staatsappèlraad wees. Hou aan met die ketting, en stel jou saak voor, en jy kan net daardie belastingverlaging kry wat jy soek.
Wenke:
- Wees beleefd in al jou kommunikasie met die belastingassessor se kantoor. Hulle sal meer ontvanklik wees om jou te help
- Dink twee keer voordat iemand gehuur word om jou appèl vir jou te hanteer. Die fooie sal waarskynlik groter wees as enige spaargeld wat u mag kry
- Voordat jy die geld op 'n tuisbeoordeling spandeer, moet jy uitvind of dit toelaatbaar is as bewys van jou huis se waarde
Sien ook:
- Eiendomsbelastingmite en wanopvattings
- Hoe om eiendomsbelasting op u federale belastingopgawe af te trek